1. Home/
  2. Te koop
  3. /Feelgood woning met 4 slpks, 2 badk en prachtige tuin
  • € 599.000
  • 4 Slaapkamers
  • Te koop

Feelgood woning met 4 slpks, 2 badk en prachtige tuin

Wolffaertshoflaan 41, 2630 AartselaarOpen kaart

Kenmerken

  • 4 Slaapkamers
  • 2 Badkamers
  • 3 WC's
  • 2 Verdiepingen
  • Buiten parkeren
  • Tuin
  • Toegang riolering
  • Terras

Oppervlaktes

  • Grondoppervlakte
    221 m2
  • Bewoonbare oppervlakte
    192 m2

Energie

  • Aardgas
  • Septische put
  • Dubbel glas
  • Dakisolatie
  • Centrale verwarming
183 kWh/m²
Energiescore (jaarlijks)
B
EPC peil

Prijs & Staat

Prijs

€ 599.000

Staat

Renoveren
Matig
Goed
Uitstekend
Nieuw

Beschrijving

Volledig gerenoveerde woning met 4 slaapkamers, 2 badkamers, een prachtige kapschuur in de tuin, een oprit voor 2 wagens en EPC B.

Op het gelijkvloers kom je binnen via de inkomhal met zwarte stalen deur uitgevend op de woonkamer. In de inkomhal vind je ook een apart toilet, een wasplaats/fietsenberging met aparte toegangsdeur in de voorgevel. De ruime woonkamer op massieve parket met een open, volledig uitgeruste keuken baadt in het licht. Vanuit de leefruimte heb je toegang met een dubbel schuifraam tot het enorme en zonnige terras in Ibiza style . Verder nog een zeer ruime overdekte kapschuur. met rieten kap

Op de eerste verdieping vind je de master bedroom met dressing, en vernieuwde badkamer met ruime inloopdouche, lavabo, bad en WC.

Op de 2e verdieping treffen we 3 slaapkamers en een badkamer aan.
Verder nog een handige bergzolder.

Extra troeven: full reno in 2018, aluminium ramen, bewoonbare opp 192m2, west oriëntatie, asbestveilig, elektra conform,

De woning is gelegen in een rustige woonwijk nabij het Solhof en het centrum van Aartselaar. Zowel de E19 als de A12 liggen vlakbij waardoor de ontsluiting Antwerpen-Brussel fantastisch is.

G-score A en een P-score A.

Interesse? Boek snel uw afspraak via hello@immojux.be

Het EPC en andere docs kan u downloaden op de Immo Jux site.

Beelden

Documenten

Certificaat-20250621-0003626374-RES-2 - getekend.pdf

Certificaat-20250621-0003626374-RES-2 - getekend.pdf

Download

asbestattest Wolffaertshoflaan 41, 2630 Aartselaar.pdf

asbestattest Wolffaertshoflaan 41, 2630 Aartselaar.pdf

Download

0344-180911-04.pdf

0344-180911-04.pdf

Download

Stedenbouwkundige & juridische vermeldingen

  • Referentie EPC rapport20250621-0003626374-RES-2
  • Attest voor MazoutreservoirsNiet van toepassing
  • Attest elektrische en gasinstallatieConform
  • Geïnventariseerd erfgoedNee
  • As-built attestNee
  • BouwvergunningJa
  • BeslagleggingNee
  • Lopende procedureNee
  • Beschermd erfgoedNee
  • AsbestattestJa
  • RenovatieverplichtingNee
  • LeegstandNee
  • VoorkooprechtNee
  • Rechterlijke of bestuurlijke maatregelNee
  • VerkavelingsvergunningJa
  • Stedenbouwkundig attestNee
  • Asbestattestnummer20250616-000349.000
  • Gebouwscore overstromingsgev. (Vlaanderen)A
  • Perceelscore overstromingsgev. (Vlaanderen)A
  • Kadastraal inkomen€ 0
  • Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied