Instapklare gezellige woning met 2 ruime slaapkamers, kleinere kamer/bureau, badkamer, garage met wasplaats, terras en tuin gelegen op grens van Mortsel en Edegem nabij het Fort V.
SPECIFIEKE KENMERKEN: Bewoonbare opp.: 140m2 - Perceel: 127m2 - Kwalitatieve materiaalkeuze/constructie - Elektra conform - recente CV ketel op gas - Zeer gunstige ligging - Garage.

INDELING GLVL: Ruime inkomhal met gastentoilet - Leefruimte met veel lichtinval tgv grote ramen vooraan en groot schuifraam achteraan met toegang tot gezellig terras op bankiraï en tuin - Volledig ingerichte keuken voorzien van alle comfort.
INDELING V1: Nachthal - 1 ruime slaapkamer vooraan - 1 ruime slaapkamer achteraan - kleinere kamer/bureau achteraan - badkamer met bad/douche, toilet en lavabo.
INDELING V-1: oprit - garage - wasplaats en berging.
Deze woning ligt vlakbij scholen, winkels, belangrijke invalswegen en openbaar vervoer.

RENOVATIES: 2011: buitenschrijnwerk in aluminium en isolatie van het dak (4cm), 2017: isolatie achtergevel 15cm met crepi en terras, elektriciteit en nieuwe cv ketel (2012), schuifraam achteraan (2020), radiator living (2020), inbraakwerend slot garage, schilderwerken (2020).

Extra isoleren van het dak al dan niet in combo met zonnepanelen levert EPC B of C op!

Interesse? Meer info: www.immojux.be of bel 0475 23 05 78. Het grondplan en andere docs kan u downloaden op de Immo Jux site. Woning verkopen? Wij werken met een vaste fee van 5.000€ excl btw. Immo Jux - VAST een goede zet.