Te koop: Interessant opbrengsteigendom met 3 units: uitstekende investering met potentieel!

Op zoek naar een rendabele investering of een eigendom met veelzijdige mogelijkheden? Dit goed onderhouden pand, gelegen in een rustige en tegelijk strategisch gelegen buurt, biedt u het beste van beide werelden.

Het gebouw bestaat momenteel uit drie volledig ingerichte 1-slaapkamerappartementen, elk met een eigen keuken, badkamer en leefruimte. Dankzij de slimme indeling en aparte ingangen is dit een ideale opbrengsteigendom met een stabiele huurinkomst. Bovendien is het pand volledig verhuurd, wat betekent dat u meteen geniet van rendement.

Extra troef: het gebouw kan, mits beperkte aanpassingen, eenvoudig omgevormd worden tot een ruime en gezellige gezinswoning met drie volwaardige slaapkamers. Perfect voor wie op zoek is naar een toekomstgerichte aankoop met flexibiliteit.

Indeling per unit:
Elke woonunit beschikt over een lichtrijke leefruimte met eetgedeelte (keramische tegelvloer), een open en volledig uitgeruste keuken, een badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet en cv-installatie, en een aparte slaapkamer of slaaphoek. De bovenste unit geniet bovendien van een charmante mezzanine, wat zorgt voor extra ruimte en karakter.

Troeven van dit pand:

Drie afzonderlijke appartementen (elk ca. 40 m²) met eigen ingang
Individuele meters voor gas, water en elektriciteit
Huidige huuropbrengst: €1.450/maand (met opwaarts potentieel)
Volledig verhuurd met 3 geldige huurcontracten
Geen syndickosten
Kelder aanwezig
Grondige renovatie in 2012 (vloeren, keukens, badkamers, technieken, ramen, isolatie, enz.)
Extra kelderisolatie in 2024
Energiezuinig: EPC-label C (3x)
Asbestveilig en conforme elektriciteit (3x)

Ligging:
Gelegen nabij het centrum, met vlotte bereikbaarheid en in de directe omgeving van scholen, winkels, openbaar vervoer en groene zones. Dit maakt het pand bijzonder aantrekkelijk voor huurders én toekomstige bewoners.

Samengevat: een zorgeloze investering met onmiddellijk rendement én groeipotentieel, of een ideale basis voor wie ruim en centraal wil wonen.

Interesse? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse!
Boek snel uw afspraak via hello@immojux.be of stuur een bericht naar 0475/23.05.78.
Het EPC en andere docs kan u downloaden op de Immo Jux site.