1. Home/
  2. Te koop
  3. /Ruime halfopen bebouwing met 5 slaapkamers, garage en zonnige tuin op toplocatie!
  • € 425.000
  • 5 Slaapkamers
  • Te koop

Ruime halfopen bebouwing met 5 slaapkamers, garage en zonnige tuin op toplocatie!

Hof van Riethlaan 61, 2640 MortselOpen kaart

Kenmerken

  • 5 Slaapkamers
  • 1 Badkamer
  • 1 WC
  • 2 Verdiepingen
  • Kelder
  • Buiten parkeren
  • Tuin
  • Binnen parkeren
  • Toegang riolering
  • Terras
  • Openhaard

Oppervlaktes

  • Grondoppervlakte
    226 m2
  • Bewoonbare oppervlakte
    166 m2

Energie

  • Aardgas
  • Centrale verwarming
D
EPC peil

Prijs & Staat

Prijs

€ 425.000

Staat

Renoveren
Matig
Goed
Uitstekend
Nieuw

Beschrijving

Ruime halfopen bebouwing met 5 slaapkamers, garage en zonnige tuin op toplocatie in Mortsel (Hof Van Rieth).

Op zoek naar een ruime gezinswoning met tal van mogelijkheden? Deze halfopen bebouwing, gelegen in het gegeerde Hof Van Rieth, biedt maar liefst 5 slaapkamers, een garage en een aangename, zonnige tuin.

Indeling:

Bij het betreden van de woning kom je in de inkomhal met gastentoilet. De lichtrijke leefruimte met gezellige open haard vormt het hart van de woning en sluit aan op de keuken. Vanuit de keuken heb je toegang tot het terras en de zonnige tuin. De aparte garage biedt niet alleen plaats voor een wagen, maar geeft ook rechtstreeks toegang tot de tuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (waarvan één kleinere kamer, ideaal als bureau of dressing) en een badkamer uitgerust met douche, toilet en wastafel.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich nog twee volwaardige slaapkamers bevinden.

Daarnaast beschikt de woning over een praktische kelder met extra bergruimte en een kruipruimte.

Troeven:

5 slaapkamers
Zonnige tuin
Garage met toegang tot de tuin
Rustige en gegeerde ligging
Veel potentieel

Kortom, een ideale woning voor gezinnen of wie op zoek is naar ruimte en mogelijkheden op een uitstekende locatie!

Wil je verbouwen en het EPC-label verlagen maar weet je niet goed hoe je eraan moet beginnen? Wij begeleiden je graag met Maison Jux (www.maisonjux.com).

P-score: D, G-score:B
KIJKMOMENT zaterdag 25/4 tussen 10u-12u. Boek snel uw afspraak via hello@immojux.be.

Interesse? Meer info op www.immojux.be.
Het EPC en andere docs kan u terugvinden op onze site.

Woning verkopen? Wij werken met een fee vanaf 5.000€ excl. btw.
Immo Jux - VAST een goede zet.

Beelden

Documenten

ovam.pdf

ovam.pdf

Download

09042026_1122_Hennin_Wandketel_VL_Controle.pdf

09042026_1122_Hennin_Wandketel_VL_Controle.pdf

Download

Overstromingsrapport (watertoets en risicozones) Hof Van Riethlaan 61, Mortsel C0141M4P0000.pdf

Overstromingsrapport (watertoets en risicozones) Hof Van Riethlaan 61, Mortsel C0141M4P0000.pdf

Download

EPC Hof Van Riethlaan 61.pdf

EPC Hof Van Riethlaan 61.pdf

Download

vergunning.pdf

vergunning.pdf

Download

mvo.pdf

mvo.pdf

Download

VLM rapport_13042026 (1).pdf

VLM rapport_13042026 (1).pdf

Download

opzoeking RegisterHv - 13-4-2026 = negatief.pdf

opzoeking RegisterHv - 13-4-2026 = negatief.pdf

Download

asbestattest - 2026-03-31T165627.263.pdf

asbestattest - 2026-03-31T165627.263.pdf

Download

plan.pdf

plan.pdf

Download

01-20260409-005-10EW3DU-Rev0.pdf

01-20260409-005-10EW3DU-Rev0.pdf

Download

Mail-bijlage.eml

Mail-bijlage.eml

Download

sted inl.pdf

sted inl.pdf

Download

Geopunt _ Digitaal Vlaanderen.pdf

Geopunt _ Digitaal Vlaanderen.pdf

Download

Stedenbouwkundige & juridische vermeldingen

  • Referentie EPC rapport20260330-0003836466-RES-1
  • Jaarlijks primair energieverbruik346 kWh/m²
  • Attest voor MazoutreservoirsNiet van toepassing
  • Attest elektrische en gasinstallatieNiet conform
  • Geïnventariseerd erfgoedNee
  • As-built attestNee
  • BouwvergunningJa
  • BeslagleggingNee
  • Lopende procedureNee
  • Beschermd erfgoedNee
  • AsbestattestJa
  • RenovatieverplichtingNee
  • Inbreuk op stedenbouwkundige voorschriftenJa
  • LeegstandNee
  • VoorkooprechtNee
  • Rechterlijke of bestuurlijke maatregelNee
  • VerkavelingsvergunningJa
  • Stedenbouwkundig attestNee
  • Asbestattestnummer20260331-000297.000
  • Gebouwscore overstromingsgev. (Vlaanderen)B
  • Perceelscore overstromingsgev. (Vlaanderen)D
  • Kadastraal inkomen€ 1.115
  • Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied