Ruime statige burgerwoning met 5 à 6 slaapkamers, badkamer, 2 douchekamers, 2 keukens en tuin. Ideaal voor groot gezin, vrij beroep of co-living. Deel uitmakend van drie gekoppelde burgerhuizen in neoclassicistische stijl, opgetrokken door de aannemer Eduard Coninckx, naar een ontwerp uit 1884. Opdrachtgever van dit vastgoedproject was de bankier graaf Emile Le Grelle (1852-1935). Momenteel opgedeeld in studentenkamers met huuropbrengst van 2.855€/maand.

KENMERKEN: Bewoonbare opp: 308m2 - Hoge plafonds met prachtige kamerhoge deuren, orginele houten vloeren en authentieke moullures. Gevelbreedte: 6,5m - EPC B - Geïsoleerde vernieuwde daken - recente ramen en CV ketel - volledig onderkeldering.

INDELING GLVL: ruime inkomhal - leefruimte op parket met veel lichtinval met terras - keuken - zuidgerichte stadstuin.
INDELING V1: 2 slaapkamers - apart toilet - berging - badkamer met bad/douche en dubbele lavabo.
INDELING V2: 1 zeer grote slaapkamer makkelijk op te splitsen naar 2 slaapkamers - bureau - keuken.
INDELING V3: 2 slaapkamers - douchekamer.
KELDER: droge kelder met fietsenberging - wasplaats - WC - douche - trap naar keuken - toegang tot tuin.

Deze woning ligt zeer centraal doch rustig en vlakbij scholen, winkels en openbaar vervoer.
P-score: A & G-score: A.

RECENTE RENOVATIES: CV ketel - ramen - dak.

Boek snel uw afspraak voor deze parel via hello@immojux.be

Interesse? Meer info op www.immojux.be